Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
74379 Ingersheim
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1900 wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und liebevoll gepflegt. Es bietet rund 160 m² Wohnfläche, die sich überwiegend auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Der gesamte Wohnbereich ist somit klar vom Nutzbereich im Erdgeschoss getrennt - ideal für Familien, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch verbinden möchten.Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage, ein Hobbyraum mit Bar und Gäste-WC, eine Werkstatt sowie ein uriger Gewölbekeller mit Natursteinwänden - perfekt als Weinlager, Stauraum oder Partyraum.Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung:Hier liegen das gemütliche Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das moderne Tageslichtbad mit Whirlpool, das 2022 vollständig saniert wurde.Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich - ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende.Vom Flur aus erreichen Sie eine zweite Terrasse, die ein echtes Highlight darstellt:Hier befindet sich eine Außenküche mit einem massiven Steingrill, der für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse im Freien sorgt.Der Außenbereich bietet ausreichend Platz, um eigenes Gemüse anzubauen oder die Sonne im Grünen zu genießen. Zwei große Feigenbäume spenden mediterranes Flair und Schatten, verteilt über die Terrassen und Gartenflächen. Im Garten können Kinder unbeschwert spielen - Platz für Trampolin, Schaukel oder Sitzecke ist reichlich vorhanden.Ein Zuhause, in dem sich Lebensträume mit der ganzen Familie verwirklichen lassen.Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer (drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer) und bietet damit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.Mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten lässt sich dieses Haus zu einer wahren Perle und Wohlfühloase gestalten - einem Ort, der Geschichte und Zukunft auf einzigartige Weise verbindet.Dank der 3-fach-verglasten Kunststofffenster (ca. 2020), der Gas-Brennwertheizung Junkers (2018 gekauft, 2021 eingebaut nach Leitungsmodernisierung) sowie erneuerter Elektrik und Wasserleitungen ist das Gebäude technisch solide ausgestattet.Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer in der Küche sowie in beiden Bädern bereitgestellt.Die Böden bestehen im 1. Obergeschoss aus Laminat und Fliesen, im Dachgeschoss aus Laminat - darunter befindet sich noch der ursprüngliche Echtholzparkett, der mit etwas Liebe wiederaufbereitet werden kann.Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz.Fazit;Dieses Haus ist ein echtes Unikat - voller Charme, Atmosphäre und Potenzial.Ideal für Familien, Handwerker oder Selbstständige, die das Besondere lieben und ein Zuhause mit Charakter suchen.Die zentrale Lage in Ingersheim, der liebevoll angelegte Garten, die Außenküche mit Steingrill und die besondere Gewölbekeller-Architektur machen diese Immobilie zu einem seltenen Schmuckstück - bereit, mit neuen Ideen und frischem Leben gefüllt zu werden.Infrastruktur: Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Ort; Realschule und Gymnasium liegen im benachbarten Freiberg am Neckar.
