Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
67227 Frankenthal (Pfalz)
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause mit kurzen Wegen, aber ohne Verkehrslärm, und legen dabei Wert auf energieeffizientes Wohnen mit überschaubaren Nebenkosten? Dann bietet diese gepflegte und gut isolierte Immobilie eine besonders attraktive Kombination aus Wohnkomfort und flexibler Nutzung.Die Immobilie mit ca. 158 qm Wohnfläche liegt ruhig im geschützten Hofbereich und wird durch ein separates Nebengebäude mit einem ca. 43 qm großen 1-Zimmer-Appartement sinnvoll ergänzt. Das Nebengebäude verfügt über eine eigene Flurstücknummer und ist rechtlich eigenständig. Das 1-Zimmer-Appartement wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und bietet damit moderne Voraussetzungen für eine sofortige Nutzung. Durch die klare Trennung der beiden Gebäude ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Praxis oder kleines Gewerbe, während das Wohnen im Haupthaus ungestört bleibt. Insgesamt stehen rund 201 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die ruhige Lage in zweiter Reihe, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Frankenthals entfernt, verbindet zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe.Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine helle Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein vorbereitetes Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem verglasten Wintergarten und einem Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Der befahrbare Innenhof bietet Stellflächen, eine E-Ladesäule sowie eine überdachte Terrasse mit Pergola und Sonnensegel. Das separate Appartement verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, Platz für eine Küchenzeile und ein modernes Duschbad. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein isolierter Dachstuhl runden dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilienangebot in guter Lage von Frankenthal ab.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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