Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 7
07554 Korbußen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1733
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer Objekt Aus dem Jahr 1733 stammt dieses individuelle und stilvolle Mehrfamilienhaus in Korbußen. 2001 wurde es durch die derzeitigen Eigentümer liebevoll und von Grund auf saniert. Um den Charme vergangener Zeiten zu erhalten, wurde das Dach mit Biberschwanz-Ziegeln gedeckt, farbige Holzfenster verbaut und die gedämmte Fassade mit Lehmputz versehen. Das Fachwerk wurde erhalten und unter der Paneeldecke im Erdgeschoss wird eine originale Bohlendecke vermutet.Das Objekt verfügt derzeit über 3 Wohnungen.Die erste Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang, wurde 2025 saniert und neu vermietet. Die Maisonettewohnung besteht aus einer Küche im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wannenbad im Obergeschoss und 2 Kinderzimmern im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m².Die beiden anderen Wohnungen erreicht man über den Innenhof. Sichtschutz bietet ein großes Hoftor, welches sogar über eine Zugbrücke verfügt, welche die Überquerung des kleinen Wassergrabens ermöglicht. Die untere Wohnung betritt man vom Hof aus. Hier befindet sich im EG die Küche mit angrenzendem Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Kamin. Außerdem hat man Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller. Die Holztreppe führt ins OG, auf halber Treppe befindet sich noch ein Abstellraum. Im OG sind das Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Die obere Wohnung erreicht man über einen hölzernen Laubengang. Diese setzt sich aus einer kleinen Küchenzeile im Flur, einem Bad mit Dusche und einem Wohnzimmer mit Kaminofen zusammen. Dort gelangt man über eine Leiter auf den gemütlichen Schlafboden. Stauraum bieten ein Wandschrank und ein kleiner Spitzboden. Fachwerkelemente runden auch hier das Gesamtbild ab. Die Wohnungen 2 und 3 können leicht zu einer gemeinsamen zusammengelegt werden. Sie sind aktuell durch eine Tür im Flur getrennt.Das 600 m² große Grundstück erstreckt sich rund um den Hof. Es besteht aus einem gemütlichen Innenhof mit Sitzmöglichkeiten, einem Bauerngarten und dem Nebengelass. Außerhalb des Hofes gibt es noch eine Garage und einen separaten Garten. Beides wird aktuell durch die Mieter in der Maisonette-Wohnung genutzt.