Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
42579 Heiligenhaus
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen - diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort, hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Hier erwartet Sie eine Immobilie ohne Renovierungsstau, die sofort überzeugt.Schon beim Betreten spüren Sie die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und heller Atmosphäre. Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig und hell. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der 2017 erneuert wurde und heute mit einem modernen WPC-Belag ausgestattet ist - perfekt, um die frische Luft zu genießen oder eine kleine Ruheoase zu gestalten.Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2013 ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft mit seiner Größe ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank - ein idealer Rückzugsort. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - eine Vielseitigkeit, die besonders Paare oder kleine Familien anspricht.Das Badezimmer, 2013 erneuert, präsentiert sich zeitgemäß mit klaren Linien und gepflegten Oberflächen.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre: neue Elektrik und Leitungen (2013), eine vollständig sanierte und gedämmte Außenfassade mit erneuerten Balkonen (2017), neue dreifachverglaste Fenster sowie eine neue Eingangstür (2019) und zuletzt neue Vinylböden sowie frisch verputzte und mit Allergikerfarbe gestrichene Wände (2023). Der Balkon erhielt zusätzlich einen neuen WPC-Belag, der für Langlebigkeit und eine moderne Optik sorgt.Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit, für zusätzlichen Stauraum ist somit gesorgt.Die Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket: hochwertige Substanz, gepflegtes Umfeld und eine Lage mit guter Infrastruktur. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein modernes Zuhause suchen oder Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Investition setzen.
