Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 6
24805 Hamdorf
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer schon immer davon geträumt hat, aus einem bestehenden Haus sein ganz persönliches Zuhause zu schaffen, findet hier die perfekte Basis.Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise liegt nur etwa 350 m Luftlinie von der Eider entfernt. In ruhiger Lage außerhalb des Dorfes. Ein idealer Ort für alle, die die Ruhe genießen und zugleich Freude daran haben, mit Kreativität und Eigeninitiative ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.Das großzügige Grundstück mit 3.631 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Bestehende Obstbäume, Lorbeerbüsche und eine natürliche Einfriedung durch Bäume auf beiden Seiten schaffen ein harmonisches, geschütztes Ambiente. Familien und Paare können hier ihren Traumgarten gestalten. Ob mit Spielflächen, Nutzgarten oder gemütlichen Plätzen für entspannte Stunden im Freien.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur, der die Räume dieser Etage miteinander verbindet. Rechts liegt die Küche, deren Anschlüsse für Frisch- und Abwasser bereits vorbereitet sind. Links vom Eingang befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum. Ideal als Büro, Gästezimmer oder praktischer Ankleidebereich mit viel Stauraum.Im Anschluss öffnet sich das geplante Esszimmer mit Ofenanschluss am vorhandenen Schornstein. Das angrenzende Wohnzimmer lässt sich offen und großzügig gestalten oder durch das Schließen des Wanddurchbruchs separat nutzen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, ergänzt durch manuelle Außenjalousien.Ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Eine Nebentür führt direkt in den nordwestlich ausgerichteten Garten.Aktuell führt eine Bauleiter ins Obergeschoss. Der Einbau einer neuen Echtholztreppe ist problemlos möglich. Zwei nahezu identische, nach Süden ausgerichtete Zimmer bieten ideale Rückzugsorte. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vorbereitetes Vollbad mit installierten Wasseranschlüssen.Ein besonderes Highlight hier die sichtbaren Holzbalken. Sie verleihen dem Geschoss den Charme eines Landhauses. Über eine weitere Treppe besteht Zugang zum Dachboden. Derzeit als Stauraum genutzt, jedoch mit Potenzial für eine spätere Erweiterung.Ein von außen zugänglicher Technikraum bietet Platz für moderne Haustechnik. Das angrenzende Carport verfügt über Stellfläche für zwei Fahrzeuge. Zusätzliche Parkmöglichkeiten können durch die Anlage eines Vorgartens oder einer Auffahrt geschaffen werden.Das Gebäude befindet sich in einem Zustand vergleichbar mit einem Rohbau. Die Grundsubstanz ist solide, und erste Arbeiten zur Vorbereitung des Innenausbaus wurden bereits ausgeführt. So besteht bereits ein gewisser Baufortschritt. Gleichzeitig bleibt Ihnen volle Gestaltungsfreiheit, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist dieser erst erforderlich, wenn die Immobilie bewohnbar und beheizt ist. Da es sich aktuell um ein Objekt im Rohbauzustand handelt, besteht keine Ausweispflicht.Ob als großzügiges Familiennest im Grünen oder als Rückzugsort für Paare, die den Charme eines Hauses mit Charakter und die Freiheit zur individuellen Gestaltung schätzen. Hier entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.
