Kaltmiete 3.400 €
Zimmer 4
10623 Berlin
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 500 €
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein besonderes Wohnvergnügen in perfekter, ruhiger Citylage dicht des beliebten Savignyplatzes: die denkmalgeschützte Liegenschaft empfängt seine Bewohner und Gäste in einer prachtvollen Eingangshalle, die in Erinnerung bleibt. Von hier aus erreichen Sie Ihre komplett neu hergerichtete Altbauwohnung, sie liegt im gut belichteten Hochparterre der Liegenschaft. Diese Altbauwohnung ist eine Kostbarkeit: mit viel Liebe zum Detail wurden historisch bedeutsame Bauelemente detailliert ausgearbeitet. Sie schaffen ein besonderes Wohnambiente, das man in dieser Form nur selten findet. Diese prachtvolle Altbauwohnung wurde kürzlich fertiggestellt und mit viel Hingabe umfassend modernisiert. Dabei wurde die historische Bausubstanz um moderne Komfortausstattungen ergänzt - Sie wohnen in besonderem Ambiente, aber mit moderner Technik: eine perfekte Symbiose. Schon der weitläufige Eingangsbereich ist eindrucksvoll, und auch der Grundriss überzeugt: die meisten Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar - die Aufteilung überzeugt. Auch ein Balkon ist vorhanden. Eine Grundrissskizze haben wir diesem Exposé zu Ihrer ersten Orientierung beigefügt. Eine Besonderheit ergibt sich dadurch, dass eines der Zimmer eine Verbindung zum Untergeschoss hat, in dem Sie z.B. einen Hobbybereich einrichten könnten - oder auch auch als Staufläche nutzen könnten. Auch dieser der Wohnung zugeschlagene Kellerabschnitt wurde für Sie hergerichtet. Bei Bedarf können Sie diese Wohnung übrigens auch teilgewerblich nutzen: sie wurde so konzipiert, dass man in den vorderen beiden Räumen ein ruhiges Gewerbe ausüben könnte - wenn Sie es wünschen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 227,50 m², davon als reine Wohnfläche ca. 192,50 m² im Hochparterre und ca. 34,90 m² im verbundenen Untergeschoss.Der in der Wohnung vorhandene Stuck ist atemberaubend - er wurde akribisch aufgearbeitet. Die historischen Dielen wurden sorgfältig geschliffen, sie schaffen ein wohnliches, altbautypisches Ambiente. Auch die Sanitärausstattung ist komplett neu entstanden: das Hauptbadezimmer ist sehr geräumig gehalten, hier finden eine Badewanne und auch eine große Dusche Platz. Ein Fenster im Bad ist natürlich vorhanden. Weiter gibt es ein praktisches, ebenso komplett neues Gäste-WC im Bereich des Wohnungseingangs. Die Elektrik ist komplett neu, zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen überdies die aufwändig gespachtelten Wände. Eine Einbauküche ist derzeit noch nicht vorhanden, hierzu können wir bestimmt ins Gespräch kommen - und eine Lösung finden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise, Sie werden begeistert sein. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Am schnellsten können wir auf Ihre Anfrage reagieren, wenn Sie uns eine kurze eMail (direkt aus dem Kontaktanfrageformular dieses Exposés heraus) zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sie erreichen Ihre persönliche Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie (Frau Susann Linke) alternativ auch telefonisch unter 030/797 42 90 -50 (Sekretariat: -0) oder auch 0172/397 26 23 bzw. 0172/320 46 60. Wir sind fachkundegeprüftes Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und engagierte Bearbeitung Ihres Anmietungsbegehrens. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2025 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum achtzehnten Mal in Folge.Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.
