Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
10709 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei und mit langfristigem Potenzial: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon zum ruhigen Innenhof überzeugt durch einen optimalen Grundriss, Tageslichtbad und Aufzug. Derzeit zuverlässig vermietet - Eigenbedarf ab 2032 möglich. Ruhige Lage nahe Halensee, Ku'damm und Friedenthalpark mit idealer Anbindung. Der perfekte Mix aus solider Kapitalanlage und späterer Möglichkeit zur Eigennutzung. Bis dahin können die Mieteinnahmen in die Tilgung Ihrer Immobilienfinanzierung einfließen, die Zinsen dafür können Sie als Vermieter steuerlich absetzen. Zudem profitieren Sie von einem deutlich günstigeren Kaufpreis als bei einer vergleichbaren freien Wohnung.Das gepflegte Wohnhaus von 1982 ist stetig instandgehalten. Im Umkreis von 1,5 km gibt es eine sehr hohe Nachfrage an Mietwohnungen. Das geringe Angebot in dieser gefragten Lage wirkt sich zusätzlich wertsteigernd aus, da mit einem stetigen Anstieg der Mietpreise zu rechnen ist.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé und alle Informationen zur Wohnung an. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin zeigen wir hier keine Innenaufnahmen, sondern maßstabsgetreue Visualisierungen mit den aktuellen Ausstattungsmerkmalen. Verkauf im gepflegten Ist-Zustand.
