Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
91058 Erlangen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse sowie einer Telefonnummer zukommen lassen.In beliebter Wohnlage von Erlangen und direkt am Wiesengrund gelegen, befindet sich diese attraktive Kapitalanlage, bestehend aus einer seit über 20 Jahren erfolgreich vermieteten und gut geführten Zahnarztpraxis, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 109 m² großzügige, gut ausgestattete Räumlichkeiten für eine Zahnarztpraxis. Die Aufteilung der jeweiligen Behandlungsräume der Zahnarztpraxis entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Stellplatz, der der Praxis zugeordnet ist, befindet sich in der Tiefgarage. Weitere Parkplätze für Patienten/innen und Personal findet befinden sich vor dem Gebäude bzw. im Umfeld der Immobilie.Mietverhältnis und Investitionspotenzial:Die Praxis ist bereits langfristig vermietet und erzielt eine attraktive Mietrendite für Investoren. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit den Mietern möglich sind, ebenso wurden auf Wunsch der Mieter auf Fotos im Internet verzichtet, um deren Privatsphäre zu wahren. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
