Kaufpreis 222.222 €
Zimmer 4
01728 Bannewitz
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung / ca. 84,5 m² Wohnfläche / derzeit sind Wände und Decken tapeziert und gestrichen / in den Wohnräumen wurden verschiedene Bodenbeläge verlegt - Kork, Laminat, Fliesen / großzügiger, zweigeteilter Dielenbereich / das helle Tageslichtbad bietet eine großzügige Eckbadewanne, Toilette und ein Waschbecken / Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt im Bad unterzubringen, besteht / Wände im Bad sind bis zu einer Höhe von ca. 2,0 m gefliest / zusätzlicher Komfort durch Gäste-WC / Küche mit ca. 9 m² Fläche grenzt an das Wohnzimmer an / furnierte Innentüren / die Holzfenster sind von Außen mit Fensterläden ausgestattet, die nicht nur ein optisches Highlight darstellen und den Denkmalschutzcharakter unterstreichen, sondern auch zusätzliche Privatsphäre und Schutz bieten / weiterhin können Sie vom Wohnzimmer direkt über zwei Türen ihre Terrasse sowie den eigenen angrenzenden Gartenbereich erreichen, ob bei einem Frühstück mit der Familie oder einem gemütlichen Abend mit Freunden - dieser Bereich lädt zum Verweilen und Entspannen einBevor Sie einziehen und sich hier ein schönes ZUHAUSE schaffen, sollten einige Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt werden. Objekt ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- erstellt am: 23.10.2017- gültig bis: 23.10.2027- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,8 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1850---------------Die 4-Zimmer-Wohnung mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 85 m² ist gelegen im Erdgeschoss eines vollständig sanierten historischen Gehöftes, welches als Ruhlandhof bekannt wurde. Dieses Gebäudeensemble, errichtet in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, ist als Kulturdenkmal eingestuft und trägt maßgeblich zur historischen Bedeutung der Umgebung bei. Die Komplettsanierung des Gebäudes erfolgte 1998/1999 ebenso die Neuerrichtung der beiden anderen Wohngebäude. Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Diese sind verteilt auf 3 Wohngebäude. Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage bieten den Bewohnern eine Abstellmöglichkeit für ihre Kfz. Die Wohnung ist seit 01.10.2025 leer stehend und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC. Die sich an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil sowie einen Pkw-Außenstellplatz. Ein zweiter Hauseingang ist auf der Rückseite des Gebäudes zu finden, der in den abgeschlossenen Innenhof führt.So funktioniert es
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