Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 4
34369 Hofgeismar
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ehemaliger Bauernhof mit Potenzial - Vierseithof in Hofgeismar-SchönebergDieser ehemalige Bauernhof in Schöneberg, einem ruhigen Ortsteil von Hofgeismar, eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Menschen, die Leben und Arbeiten auf dem Land kombinieren möchten. Ob Selbstversorgung, Gewerbe, Tierhaltung oder alternative Wohnformen - hier können individuelle Konzepte verwirklicht werden.Der klassische Vierseithof umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit dokumentierten Anbauten (ca. 1950, laut Energieausweis Baujahr 1880) und ca. 225 ?m² Wohnfläche. Zwei Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder gemeinschaftliches Wohnen. Ein weiterer Gebäudeteil ist derzeit ungenutzt und bietet Ausbaupotenzial.Das ca. 1.463?m² große Grundstück beherbergt mehrere Nebengebäude, darunter ehemalige Stallungen sowie ein separates Ladengebäude mit Kühltechnik und Büro - ideal für einen Hofladen, Direktvermarktung oder kreative gewerbliche Nutzung.Das Wohnhaus ist gepflegt, sofort beziehbar und wird möbliert übergeben. Eine moderne Bosch-Gasheizung (Einbau 2020) sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die frühere Nutzung als Schweinehof wurde eingestellt - die Umnutzung ist flexibel gestaltbar. Der große Innenhof bietet Raum für vielfältige Ideen.Nutzungsperspektiven im Überblick:. Pferdehof: Bestehende Stallungen und potenzielle Pachtflächen eignen sich ideal für Pferdehaltung.. Hofladen & Gewerbe: Der Verkaufsbereich mit Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für Direktvermarktung.. Wohnen mit Konzept: Geeignet für betreutes Wohnen, Wohngemeinschaften oder altersgerechtes Wohnen.. Projektentwicklung, Event- oder Seminarhaus.(Alle Maßnahmen bedürfen einer vorherigen behördlichen Genehmigung).So funktioniert es
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