Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 3
27476 Cuxhaven
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit rund 110 m² Wohnfläche vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik - in einer der begehrtesten Lagen von Cuxhaven-Duhnen, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Errichtet im Jahr 2019/2020, präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine klare Architektur sowie ein harmonisches Wohnkonzept. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit drei modernen Häusern und insgesamt nur 16 Eigentümern - ideal für Ruhesuchende und Selbstnutzer, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Schüller-Küche ist mit modernsten Geräten von Miele und Siemens, einer Kochinsel mit integriertem Dunstabzug (Berbel) sowie Keramikarbeitsplatten ausgestattet - perfekt für alle, die Kochen als Genuss verstehen. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für ein Maximum an Tageslicht. Stilvolle Stuckleisten, großformatige Fliesen in edler Holzoptik und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Besonders praktisch: Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Be- und Entlüftung sowie extra breite Türen für uneingeschränkte Barrierefreiheit. Das moderne Bad begeistert mit einer rollstuhlgeeigneten, übergroßen Dusche und eleganter Ausstattung. Die großzügige Terrasse (ca. 20 m²) mit Glaswindschutzwand lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick in die gepflegte Gemeinschaftsgartenfläche von ca. 2.000 m². Direkt davor befinden sich zwei eigene, im Grundbuch eingetragene PKW-Stellplätze. Ein Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss ergänzt das Angebot. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Das Smarthome-System ermöglicht die Steuerung von Heizung und Rollläden bequem per App - weltweit. Das intelligente Wohnungstürschloss lässt sich per App, Code, Schlüssel oder berührungslos bedienen. TV- und Internetanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden, im Wohnzimmer sogar doppelt, ideal für flexible Wohnkonzepte. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Einbauten, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Anlage gehört außerdem ein Fahrradkeller mit festen Stellplätzen für bis zu sechs Fahrräder, der bequem über den Hauslift oder eine Außentreppe erreichbar ist. Die Treppenhausreinigung wird professionell übernommen - ein weiteres Plus für komfortables Wohnen.In Kombination mit der ruhigen, strandnahen Lage und der hochwertigen Bauausführung entsteht hier ein Wohnangebot auf höchstem Niveau - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause mit modernem Komfort in einer der besten Lagen Cuxhavens suchen.
