Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 3
22147 Hamburg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung strahlt vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause aus. Sie befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus mit schöner Klinkerfassade im 1. Obergeschoss, umgeben von gepflegtem Grün und einer liebevoll angelegten Gartenanlage, die das Haus harmonisch in die Umgebung einbettet. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre eines Hauses, das über die Jahre sorgsam gepflegt wurde. Die frisch sanierten Treppenhäuser aus dem Jahr 2024 verleihen dem Gebäude neuen Glanz, während die Dachsanierung von 2010 und die für 2026 geplante Balkonsanierung die nachhaltige Instandhaltung des Ensembles unterstreichen.Mit einer Wohnfläche von rund 91,8 Quadratmetern bietet die Wohnung Großzügigkeit und Wohlgefühl zugleich. Der durchdachte Grundriss lässt viel Licht herein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem hellen Essbereich ist das Herzstück des Zuhauses - ein Ort, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt. Der ursprüngliche Grundriss sah hier ein viertes Zimmer vor, das bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden kann. So lässt sich das Zuhause individuell an die eigenen Lebensumstände anpassen.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen erholsamen Blick ins Grüne bietet. Hier kann man morgens den Tag bei einer Tasse Kaffee begrüßen oder abends die Ruhe der Umgebung genießen. Der Balkon bietet genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen und persönliche Gestaltungsideen und wird schnell zu einem Lieblingsort der Wohnung.Das Schlafzimmer vermittelt mit seiner warmen Atmosphäre ein Gefühl von Geborgenheit. Die elektrischen Jalousien, die erst vor drei Jahren eingebaut wurden, ermöglichen eine angenehme Verdunkelung und sorgen so für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten.Die Küche ist hell, gepflegt und funktional eingerichtet - der ideale Ort für alle, die gerne kochen und dabei den Blick ins Freie genießen möchten. Sie bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche, sodass sich hier der Alltag ebenso angenehm gestalten lässt wie gemütliche Kochabende. Das Badezimmer überzeugt mit einem klassischen Vollbad, heller Gestaltung und einem Fenster, das für Licht und frische Luft sorgt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag spürbar erhöht.Die großzügige Diele heißt Bewohner und Gäste mit einem offenen und freundlichen Raumgefühl willkommen. Hier finden Garderobe, Kommoden oder eine kleine Sitzgelegenheit bequem Platz und schaffen ein einladendes Entrée. Die hellen Fliesen und die gepflegte Ausstattung unterstreichen den harmonischen Gesamteindruck der Wohnung.Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, der ideal für Vorräte, Hobbybedarf oder saisonale Gegenstände genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz über die Hausverwaltung anzumieten.Diese Wohnung ist ein Ort mit Charakter - solide gebaut, liebevoll gepflegt und mit einem besonderen Charme, der sich nicht in Zahlen messen lässt. Sie bietet Raum für eigene Ideen, Platz für Entwicklung und die Möglichkeit, in einem gewachsenen Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft ein echtes Zuhause zu schaffen. Ob für Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage: Hier vereinen sich Wohnqualität, Behaglichkeit und Zukunftsperspektive auf besonders harmonische Weise.
