Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 3
86343 Königsbrunn
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Königsbrunn, nur wenige Minuten vom Ilsesee entfernt.Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem Grundstück von 572 m² bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung und Erweiterung.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung. Eine überdachte Terrasse sowie ein Balkon ergänzen das Angebot und ermöglichen den Aufenthalt im Freien. Im Garten befindet sich zudem ein Pool, der an warmen Tagen für Erholung und Abkühlung sorgt.Im Jahr 2012 wurde der Dachgeschoss ausgebaut und bietet seitdem zusätzlichen Wohnraum mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Gästezimmer sowie einer Gästetoilette. Ebenfalls 2012 wurde eine Pelletsheizung eingebaut, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Einige Fenster wurden bereits durch dreifach verglaste Elemente ersetzt.Das Badezimmer mit Fenster sowie eine Badewanne, Waschbecken und Toilette sorgen für eine praktische Ausstattung.Zudem besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch einen Anbau zu erweitern.Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Der Ilsesee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die B17, die Autobahn A8 sowie die Straßenbahnlinie nach Augsburg schnell erreichbar. Damit bietet die Immobilie eine sehr gute Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
