Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 8
45772 Marl
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 2 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, das sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Aktivitäten ideal geeignet ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 260 m² und bietet somit eine großzügige Unterkunft für zwei Haushalte oder eine Familie mit großem Bedarf an Wohnraum.Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei Gewerbeflächen von insgesamt 250 m², die eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen oder Selbstständige bietet, ihre Geschäfte zu betreiben. Ob als Büro, Laden oder Werkstatt - die Gewerbefläche bietet genügend Platz für verschiedene Nutzungen.Das Grundstück, auf dem das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe errichtet ist, umfasst eine Fläche von 610 m² und bietet somit genügend Platz für eine großzügige Gartenanlage oder weitere Außenflächen, was die Immobilie auch attraktiv für Familien macht. Für die Fahrzeuge der Bewohner oder Mitarbeiter stehen zwei Garagen und sieben Stellplätze zur Verfügung, was die Parkplatzsuche erheblich erleichtert.Das Objekt wird vom derzeitigen Verkäufer frei übergeben. Energieausweisdaten Verkaufsstätte: Hauptenergieträger: GasEnergieausweis: bedarfsorientiertEnergieausweis ausgestellt vor 01.05.2014: NeinGebäudeart: NichtwohngebäudeEnergiebedarf Wärme: 371,0 kWh/(m²a)Energiebedarf Strom: 57,1 kWh/(m²a)Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.12.2024Gültig bis: 19.12.2034Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1953Energieausweisdaten Gaststätte: Hauptenergieträger: GasEnergieausweis: bedarfsorientiertEnergieausweis ausgestellt vor 01.05.2014: NeinGebäudeart: NichtwohngebäudeEndenergiebedarf Wärme: 965,20 kWh/(m²a)Endenergiebedarf Strom: 83,30 kWh/(m²a)Energieausweis Ausstellungsdatum: 19.12.2024Gültig bis: 19.12.2034Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1953
