Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, denn zuverlässige Mieter haben wir gleich mitgeliefert! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1976, im 1.OG und erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das Appartement im 1. Obergeschoss ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist der Balkon zur Rückseite zur ruhigen sonnigen Innenhofwiese, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Heizung ca. 427 Euro € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 476 Euro. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 666,75 Euro. Glasfaser für ultraschnelles Internet ist schon verlegt und wird noch eingerichtet. Auch wird das Gebäude an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir - aus Rücksicht auf die Mieter - nur Kaufinteressenten mit einer vorliegenden Finanzierungsbestätigung ihrer Bank zu einer Besichtigung einladen.
