Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
54634 Bitburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieser neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2022 bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche großzügiges, modernes Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige, naturnahe Lage in Bitburg-Erdorf.Die Wohnfläche setzt sich aus den Innenräumen sowie anteilig berücksichtigten Terrassenflächen zusammen und vermittelt ein besonders offenes und komfortables Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen, für Familienzeit oder gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche ist modern gestaltet und funktional ausgestattet.Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Tageslichtbäder - eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit Badewanne und zusätzlicher Dusche - bieten hohen Komfort für den Alltag.Ein besonderes Plus: Das Haus ist so konzipiert, dass es bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Entsprechende Anschlüsse sind bereits vorbereitet, was die Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung interessant macht.Das Haus ist als klassischer Bungalow konzipiert und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Zugang ins Haus erfolgt aktuell über eine geringe Eingangsstufe.Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Eingangsbereich bei Bedarf anpassen, beispielsweise durch eine kleine Rampe, sodass auch ein nahezu stufenloser Zugang für Senioren oder Rollstuhlnutzer realisierbar istDer auf einzelnen Bildern dargestellte Carport wurde zwischenzeitlich zurückgebaut und gehört nicht mehr zum Verkaufsumfang.Das Objekt wurde aktuell marktgerecht neu positioniert und bietet ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für einen nahezu neuwertigen Bungalow in dieser Lage.PROVISION: 2,68% inkl. MwStSo funktioniert es
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