Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
93059 Regensburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Häuschen auf einem ca. 1.877 m² großen Grundstück in privater Lage. Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude wurde 1997 kernsaniert. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Dämmung, die Elektrik, die Wasserleitungen, die Fußböden sowie die Türen erneuert. Das Dach sowie der Balkon befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Rund ums Haus verläuft eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zudem befindet sich hier ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Balkon mit angenehmer Westausrichtung, von dem aus Sie die Abendsonne genießen können. Unter dem vorhandenen Laminatboden liegt ein schöner Holzboden, der nach einer Aufbereitung seinen ursprünglichen Charme wieder entfalten kann.Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Erdkeller, eine Garage sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Selbstversorger, Gartenliebhaber. Dank der ruhigen Lage, der großzügigen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und Wert auf Individualität legen. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.