Kaufpreis 100.660 €
01689 Niederau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Attraktives Baugrundstück - Bebaubar nach gültigen Bebauungsplan Objekt Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein fast rechteckig geschnittenes Baugrundstück mit einer Größe von etwa 719 m². Es handelt sich hier um ein leichtes Südhanggrundstück. Ihr künftiger Bauplatz wurde aus einem cirka 19.200 m² großen Gesamtgrundstück heraus gemessen. Die bereits verauslagten Vermessungsgebühren in Höhe von cirka 1.900,00,- Euro sind vom Käufer zutragen. Des Weiteren ist das Grundstück straßenseitig voll erschlossen. Es liegen Ver- und Entsorgungsanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom am Grundstück an. Die Kosten für das Einbringen der Medien in das Grundstück sowie die Kosten für die künftige Zufahrtsstraße (Straße mit Schwarzdecke) zum Grundstück sind vom Erwerber zutragen. Kosten hierfür belaufen sich auf etwa 17.500,00,- Euro. In diesen Erschließungskosten befinden sich die Kosten für alle straßenseitig anliegenden Medien. Sie erwerben einen 1/22 MEA an der Anliegerstraße von ca. 1.677 m² mit und eine künftig fertig gestellte Straßenanlage. Ebenfalls erwerben Sie einen 1/22 MEA am zukünftigen Spielplatz (FlSt. 67/26) mit. Der überschaubar große Grund befindet sich in einem genehmigten B-Plan-Gebiet der Gemeide Ockrilla mit grünpflanzerischen Festsetzungen. Es wurden folgende Bedingungen festgelegt:1. Bebaubar mit einem Einzel- und/ oder Doppelhäuser 2. Bebaubar mit einer Garage und/ oder einer Doppelgarage als Nebengebäude mit Pultdach 3. Geschossigkeit: ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss (1,5-geschossig) 4. Die Bauweise sollte massiv erfolgen5. Für die Hauptbaukörper sind Satteldächer vorgeschrieben. 6. Für die Gebäude- und Fassadengestaltung sind nur gedeckte Farben zu verwenden. 7. Für die Gestaltung der Außenanlagen sind cirka 1,00 Meter hohe Zäune als Einfriedung zulässig. Den gültigen Bebauungsplan "Wohngebiet Ockrilla II" stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zu den einzelnen Grundstücken addieren sich noch die Vermessungs- sowie Erschließungkosten von etwa 17.500,00 Euro pro Grundstück.So funktioniert es
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