Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 5
52499 Baesweiler
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1954 erbaute Rotklinker-Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend saniert und im Oktober 2025 frisch renoviert. Es eignet sich hervorragend als Ein- oder Zwei-Generationen-Haus und bietet auf drei Etagen viel Platz für verschiedene Lebensmodelle.Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Eines der Zimmer bietet die Möglichkeit, eine Küche zu installieren, wodurch sich eine separate Wohneinheit realisieren lässt.Der 1997 genehmigte und angebaute Wintergarten erweitert den Wohnraum zum Garten mit einer Fläche von ca. 35 m² und schafft einen lichtdurchfluteten Ort zum Wohlfühlen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein Zimmer ist für den Einbau einer Küche vorbereitet - perfekt, um eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen. Besonders gemütlich: Im ehemaligen Wohnzimmer sorgt ein Holzkaminofen für behagliche Wärme; dieser kann auch im Erdgeschoss angeschlossen werden.Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und beherbergt nun ein komfortables Schlafparadies mit Ankleidezimmer sowie zwei neuen Dachfenstern. Für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgt eine eingebaute Klimaanlage.Das weitläufige Grundstück mit großer Rasenfläche und schöner Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden oder geselligen Grillabenden mit Freunden ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.Der Vollkeller mit drei Räumen beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 1998 und bietet weitere Nutzfläche.Sanierungsmaßnahmen 2022/2023:- Erneuerung der Elektrik (bis auf wenige Teilbereiche)- Austausch sämtlicher Zu- und Abwasserleitungen- Neue zweifachverglaste Fenster inkl. Außenjalousien (teilweise mechanisch) sowie neue Haustür- Neue Bodenbeläge (Design-Vinyl und Laminat) und Innentüren- Modernisierte Duschbäder- Holzkaminofen im Wohnbereich- Neue Heizkörper im Ober- und Dachgeschoss (teilweise im Erdgeschoss)Renovierungsmaßnahmen Oktober 2025:- Wände und Decken in den Fluren und im Obergeschoss weiß gestrichen- Erdgeschoss und Wintergarten: komplett neuer Design-Vinylboden in Holzoptik mit weißen Fußleisten, Wände neu tapeziert und gestrichen- Treppe frisch lackiert und mit neuen anthrazitfarbenen Treppenstufen-Teppichen ausgestattetDas Zimmer im Dachgeschoss wurde nicht neu gestrichenHinweis: Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft.Ob als Zwei-Generationen-Haus oder großzügiges Einfamilienhaus - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die gelungene Kombination aus Charme, Funktionalität und modernem Wohnkomfort.
