Kaufpreis 35.000 €
09496 Marienberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll angelegter und gut durchdachter Reitstall ??, der nicht nur ideale Bedingungen für Pferdehaltung bietet, sondern auch mit seiner Lage und Ausstattung überzeugt. Der Verkauf erfolgt aufgrund eines privaten Umzugs. Die Pferde haben hier ein absolutes Paradies auf Erden. Das Herzstück der Anlage bildet der beleuchtete Reitplatz mit den Maßen 15 x 18 m, ausgestattet mit Drainage, Frostschutz, Kies und einer feinen Sandschicht - perfekte Bedingungen für ganzjährigen Reitbetrieb ???. Die gesamte Fläche ist durch ein modernes Trapezblech mit Kondensatvlies überdacht und bietet optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen.Zur weiteren Infrastruktur zählen 2 Pferdeställe mit insgesamt 8 großzügigen Boxen, eine funktionale Sattelkammer sowie eine befestigte und betonierte Mistlagerungsstelle ??. Die Logistik für Futterlieferungen sowie die Abholung von Mist kann vollständig übernommen werden - ein echter Pluspunkt für den reibungslosen Ablauf des Betriebs.Die Wasserversorgung erfolgt über zwei eigene Brunnen, zusätzlich gibt es eine vorhandene Photovoltaikanlage ??. Eine weitere Stromerschließung ist unkompliziert möglich, da der Anschluss direkt gegenüber der Straße liegt ?.Für Auslauf und Weidegang stehen zwei Koppeln im Kaufumfang zur Verfügung. Zusätzlich können bestehende Pachtverträge für weitere große Koppeln übernommen werden. Weitere Pachtflächen mit noch mehr Platz sind problemlos möglich, was langfristige Planung erleichtert ??. Die Einzäunung der Flächen kann auf Wunsch übernommen werden.Das Reitwegenetz in der Umgebung ist wirklich hervorragend und bemerkenswert ?? - der Wald ist in nur 10 Minuten erreichbar, was traumhafte Ausritte garantiert ??. Zudem bietet ein schöner Baumbestand auf der Anlage selbst ausreichend Schatten für Pferde an heißen Tagen ??.Die Stallanlage ist auch für Hengsthaltung geeignet, und die Nachfrage nach Pensionspferdeplätzen ist bereits vorhanden, was sich als attraktives Zusatzeinkommen nutzen lässt. Vor Ort stehen alle wichtigen Dienstleister zur Verfügung: ein zuverlässiger Hufschmied (immer pünktlich ??), Tierärzte in der Nähe sowie ein erfahrener Sattler. Die Kontakte werden alle weitergegeben und können sofort eingebunden werden. Dies ermöglicht Ihnen einen hervorragenden Start mit Ihren Pferden. Diese Immobilie bietet eine perfekte Grundlage für ambitionierte Pferdefreunde oder professionelle Reitbetriebe. Ein- / Aufsteigen, loslegen und direkt profitieren ????!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
