Kaufpreis 398.500 €
Zimmer 6
32105 Bad Salzuflen
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses geschmackvoll renovierte Zweifamilienhaus auf einem rund 650 m² großen Grundstück. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus angenehmer Ruhe und urbaner Nähe - die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar, während das Haus selbst in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld liegt. Das EG präsentiert sich hell und modern und ist mit dem renovierten Duschbad, dem neu verlegten Fußboden und den hell gestrichenen Wänden direkt bezugsfertig. Diese Einheit bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Übergang in den weitläufigen Garten. Eine eigene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung im OG verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und einen großen Südbalkon über die gesamte Hausbreite. Sie ist aktuell vermietet, wodurch dem neuen Eigentümer mit dem ebenfalls vermieteten Stellplatz eine sofortige Einnahmequelle zur Verfügung steht.Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dreifachverglaste Fenster, Rollläden und eine gedämmte oberste Geschossdecke tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein Vollkeller mit Außentreppe und einem gemeinschaftlich genutztem Waschkeller bietet zusätzlichen Platz. Sollte eine vollständige Eigennutzung angestrebt werden, kann man sich - neben einer möglichen Eigenbedarfskündigung - über das erleichterte Kündigungsrecht für Zweifamilienhäuser informieren. Die Mieter der Obergeschosswohnung wurden bereits über die Verkaufsabsicht informiert.So funktioniert es
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