Kaufpreis 579.000 €
27243 Harpstedt
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In hervorragender Sichtlage an der Landesstraße L 338 im staatlich anerkannten Erholungsort Harpstedt erwartet Sie diese außergewöhnliche Geschäfts- und Wohnimmobilie, die für Unternehmer und Selbstnutzer ein hohes Potenzial bietet. Die direkte Anbindung an die A1 in Richtung Osnabrück-Dortmund bzw. Bremen-Hamburg garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehre.Das um 1890 errichtete Hauptgebäude wurde 2014 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde es in ein Geschäftshaus umgewandelt, in dem sich heute ein florierendes Blumengeschäft mit integriertem Café und attraktiver Sonnenterrasse befindet. Die rund 190 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst Verkaufs-, Arbeits- und Lagerräume, ein Büro, eine Küche sowie einen Anschluss für die Installation eines Kaminofens.Das Obergeschoss mit ca. 170 m² Wohnfläche wurde 2019 vollständig kernsaniert und zu einer modernen Wohneinheit mit hochwertiger Ausstattung ausgebaut. Es ist ideal für Eigennutzung oder Vermietung.Ein sanierungsbedürftiges Fachwerk-Nebengebäude mit ca. 76 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Es eignet sich ideal für Lagerzwecke, einen Ausbau oder kreative Projekte.Das großzügige Grundstück mit ca. 3.226 m² sorgt für eine repräsentative Außenwirkung. Mehrere Pkw-Stellplätze direkt am Haus bieten besten Komfort für Kunden, Gäste oder Mitarbeitende.Ihr Mehrwert auf einen Blick:- exponierte Lage mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz- Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach- vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten- attraktive Gewerbefläche mit laufendem Betrieb- großes Grundstück mit Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungen.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!