Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
85053 Ingolstadt
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne und geräumige Reihenmittelhaus stammt aus dem Jahr 1993 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m². Verteilt auf das ganze Haus gibt es fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welche locker Platz für eine vierköpfige Familie bieten. Bei der Bebauung handelt es sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht, welches vor kurzen bis 31.12.2090 verlängert wurde. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, den Garderobenbereich, Flur, Küche sowie den Wohn-Essbereich, welcher durch die Terrasse mit fester Glasüberdachung und dem gepflegten Garten erweitert wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Kachelofen (2022) sowie die Gasheizung (2012) des Hauses wurden bereits erneuert. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne sowie drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und perfekt als Jugendwohnraum, Homeoffice oder Elternbereich mit Bad. Natürlich ist das Haus voll unterkellert. Hier ist auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie viel Staufläche. Zum Haus gehört eine Garage. Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 58,3 kWh(m²*a), was einer sehr positiven Effizienzklasse B entspricht.
