Kaufpreis 389.000 €
33330 Gütersloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt vier Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in Gütersloh. Das im Jahr 1961 erbaute Objekt befindet sich in einer nachgefragten Wohnlage und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2002.Zum Paket gehören eine 67 m² große Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss, eine 84 m² große Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss, eine weitere Wohnung mit 67 m² und zwei Zimmern im 2. Obergeschoss sowie eine ausgebaute Dachgeschosswohnung mit rund 84 m² Nutzfläche. Alle vier Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und erzielen zusammen eine Nettokaltmiete von aktuell ca. 2.020 € monatlich, was einer jährlichen Einnahme von rund 24.240 € entspricht.Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Da alle Wohnungen bewohnt sind, wird aus Gründen der Privatsphäre auf Innenaufnahmen verzichtet. Besichtigungen können jedoch nach Absprache erfolgen.Dieses Wohnungspaket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Rendite in einem soliden Umfeld anstreben.
