Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 11
35325 Mücke
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Mücke, in ruhiger Lage, befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 731 m².Die Gesamtwohnfläche von etwa 226 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 11 Zimmern. Jede Wohnung verfügt über 3 bis 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zudem stehen den Mietern separate Kellerräume, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von ca. 20.064 € netto pro Jahr - inklusive der Garagenmieten.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten technischen Zustand. Außenwände und Dach sind gedämmt, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Manche Leitungen und Entwässerung wurden im Laufe der Jahre erneuert. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt, Treppenhaus und Geschossdecken massiv gebaut - insgesamt vermittelt das Gebäude einen rundum soliden Eindruck.Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Gartenbereich drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze - ein Vorteil für Mieterkomfort und langfristige Vermietbarkeit.Dieses Objekt eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine stabile Vermietungssituation mit langfristigem Werterhalt legen - gleichzeitig besteht die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen weiteres Potenzial zu nutzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.So funktioniert es
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