Kaufpreis 819.000 €
Zimmer 9
90518 Altdorf b. Nürnberg
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historische Landhaus (ohne Denkmalschutz) mit absolutem WOW - FaktorHerzlich Willkommen in diesem absoluten Traumhaus aus dem Jahre 1849, welches Sie bereits beim Betreten in seinen Bann ziehen wird!Nach Öffnen der Haustüre betreten Sie die Eingangshalle und Ihnen wird sofort die beeindruckende Galerie ins Auge fallen.Ein großer Leuchter macht Sie neugierig darauf, welche Zimmer Sie im 1. OG erwarten werden.Aber zuerst schauen Sie sich im EG um. Links der Eingangstüre versteckt sich diskret die Gästetoilette. Diese ist; wie beinahe der gesamte EG Fußbodenbereich; mit italienischen Fliesen ausgestattet.Weiter geht es links in den komplett offen gestalteten, riesigen Wohn,- Eß,- und Kochbereich. Massive Balken an den Decken begleiten Sie durch den kompletten Raum, der mit einem Schwedenofen (Wohnbereich) und einem verputzen Kachelofen ausgestattet ist, und Ihnen natürliche Wärme bietet, so dass Sie auch durchaus auf die Nutzung der Fußbodenheizung verzichten können.Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit unverbaubarem Blick in Ihren Infinitygarten.Gegenüber des Esstisches befindet sich die geräumige Küche, an der man gemeinsam den Kochlöffel schwingen kann. Die Küche kann auch direkt von der Eingangshalle betreten werden, da diese den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet.Direkt hinter der Küche angesiedelt, die geräumige Speisekammer mit Platz für Lebensmittel und Getränke.Weiter gehts in zwei Räume, die NICHT mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Diese werden aktuell als Fernsehraum und als Fitnessfläche genutzt. Komplettiert wird das EG durch einen weiteren Raum, der aktuell als Büro dient.Auf gehts nun ins 1. OG, wo sich gleich links das erste Kinderzimmer mit dazugehörigem Duschbad befindet. Dieser Raum ist gefliest, während dessen die übrigen Fußböden mit Echtholzparkett ausgestattet sind.Hinter der nächsten Türe befindet sich der Master - Bedroom, hell und geräumig mit kleinem "Versteck" für Koffer etc. unter der Dachschräge.Vom Master - Bedroom aus gelangen Sie direkt ins Elternbad, welches noch neu gefliest und mit einer freistehenden Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet wird. Gleich dahinter und nur vom Badezimmer aus zu betreten, befindet sich die Ankleide.2 weitere Schlafzimmer komplettieren dieses Stockwerk, welches ausschliesslich via Fussbodenheizung erwärmt wird.Von der beeindruckenden Galerie aus führt eine fest installierte Holztreppe in den nicht ausgebauten Dachboden, der sich über 2 weitere Ebenen erstreckt.Hier können Sie sich auf ca. 120 qm weitere Wohnträume erfüllen. Sei es eine Zigarrenlounge, eine Bibliothek oder ein Hobbyraum, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Damit jedoch nicht genug, denn ein Nebengebäude (97 qm Nutzfläche) erwartet Sie noch auf dem weitläufigen Grundstück, welches eine ehemalige Pferdebox, eine Garage und ein Atelier beherbergt.Um sich ein noch genaueres Bild dieser wahrlich beeindruckenden Immobilie zu verschaffen, beachten Sie bitte den QR Code am Ende des Langexposés.Hinter diesem verbirgt sich ein virtueller Rundgang durch das Hauptgebäude. Einfach den QR Code mit Ihrem Handy scannen oder dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben und den virtuellen Rundgang starten.Sie sind beeindruckt und möchten die Immobilie nun auch "live" sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungtermin, Sie werden begeistert sein!
