Kaufpreis 292.000 €
Zimmer 8
35687 Dillenburg
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 954 m² in einer angenehm gewachsenen Wohngegend. Im Jahr 1999 erfolgte die Teilung des ursprünglichen Einfamilienhauses in drei Wohneinheiten. Zum Verkauf stehen die die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung, die nur zusammen verkauft werden. Eine Garage rundet das Paket ab.Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 216 m² und bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung im Erdgeschoss , die noch innen fertiggestellt werden muss, eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche. Sie ist über einen eigenen Eingang erreichbar und der Innenausbau lässt viel Raum für eigene Ideen und Kreativität. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 78 m² Wohnfläche und ist ebenfalls über einen separaten Eingang und ein eigenes Treppenhaus zugänglich und zur Zeit noch vermietet. Mit wenig Aufwand lassen sich beide Wohneinheiten zusammenführen.Die Immobilie zeichnet sich durch laufende Modernisierungen aus. Im Jahr 2021 wurde das Dach umfassend saniert, einschließlich der Neueindeckung mit Bitumendachschindeln, neuer Dachflächenfenster, Dachrinnen und Fallrohre. Zudem erhielt der Balkon der Wohnung im Erdgeschoss ein neues Geländer aus Edelstahl und Echtglas. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohnung mit eigenem Eingang. Diese Einheit gehört nicht zum hier angebotenen Anteil und misst 72 m².