Kaufpreis 959.000 €
Zimmer 10
88682 Salem
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Salem-Weildorf überzeugt mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 338,53 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, finden Familien, Mehrgenerationen oder auch jene, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, den passenden Rahmen für ihre Lebensentwürfe.Wohnen mit Weitblick und VielfaltDas Erdgeschoss (ca. 138,77 m²) bildet das Herzstück des Hauses:Ein großzügiger Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. - Der Kamin schafft dabei in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.Mehrere Zimmer bieten Raum für Familienleben, Rückzug oder Homeoffice.Der Balkon mit Westausrichtung lädt zu entspannenden Abendstunden ein und eröffnet den Blick ins Grüne.Im Untergeschoss (ca. 114,98 m²) befindet sich eine eigenständig nutzbare Wohneinheit mit 3 Zimmern, teils modernisiert, inklusive neuer Küche (2024). Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse, ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Ein separater Außenzugang macht diese Ebene flexibel nutzbar - sei es für Gäste, als Arbeitsbereich oder als potenzielle Einliegerwohnung.Das Dachgeschoss (ca. 84,78 m²) bietet mit weiteren 3 Zimmern zusätzlichen Wohnraum. Der Ausbau des Speichers in Wohnraum erfolgte 1990, 2011 kam eine Gaupe hinzu, verbunden mit einer Neueindeckung und Isolierung des Daches. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Genehmigung, weitere Gaupen zu ergänzen.Für besonderen Komfort sorgt ein Treppenlift, der alle Etagen miteinander verbindet und das Haus auch für mobil eingeschränkte Personen optimal nutzbar macht.Die Schlafräume sind überwiegend mit gepflegtem Original-Parkett ausgestattet, der dem Haus eine warme und beständige Ausstrahlung verleiht.Parken & StellflächenEine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ein Doppelcarport sowie weitere Stellplätze in der Hofzufahrt bieten reichlich Platz - auch für größere Fahrzeuge oder Wohnwagen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Speicher über der Doppelgarage.Grundstück mit MöglichkeitenDas Anwesen umfasst ein Grundstück von 935 m², ergänzt durch eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche von 2.560 m². Diese wurde bisher zur Gartenerweiterung genutzt und ist mit unterirdrischen Wasserleitungen (aus Holz) ausgestattet - ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder individuelle Freizeitgestaltung.Hinweis zur ÜbergabeDas Haus ist nach Absprache beziehbar, auch zeitnah. Da es derzeit noch mit Inventar belegt ist, erfolgt die Räumung in Abstimmung zwischen Eigentümer und Käufer.FazitDieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und eine naturnahe Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause mit Einliegerwohnung - hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
