Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 4
07381 Pößneck
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: Obere Waldstraße, 07381 Pößneck Wohnfläche: ca. 80 m² Grundstück: ca. 1.000 m² Baujahr: 1938 Modernisierung: Anfang der 1990er Jahre Zustand: gepflegt, mit Modernisierungsbedarf Kaufpreis: 175.000 € (VB) Energieausweis: liegt vor Übergabe: leer und besenrein Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter Diese charmante Doppelhaushälfte in der Oberen Waldstraße von Pößneck vereint Ruhe, Weitblick und Gestaltungsspielraum. 1938 erbaut, Anfang der 1990er Jahre teilsaniert und seither gepflegt, präsentiert sich das Haus sauber, trocken und mit solider Substanz. Es wurde stets liebevoll bewohnt und bietet eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Ein sofortiger Einzug ist grundsätzlich möglich. Um heutigen Wohn- und Komfortstandards zu entsprechen, sollten Bodenbeläge, Wandtapeten sowie das Heizsystem erneuert werden. Das Haus wird leer und besenrein übergeben. Raumaufteilung Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie separates WC. Obergeschoss: Ein Durchgangszimmer und ein weiteres, helles Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Kellergeschoss: Badezimmer, zwei Kellerräume und ein Durchgangszimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – etwa als Werk-, Hobby- oder Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer sorgt ein voll funktionsfähiger Ofen für angenehme Wärme. Die übrigen Räume werden derzeit über elektrische Ölradiatoren beheizt – eine Übergangslösung, die Raum für ein modernes Heizkonzept lässt. Garten, Sonne und Freiraum Das ca. 1.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine herrliche Südwest-Ausrichtung – Sonne vom Mittag bis in die Abendstunden inklusive. Ein liebevoll angelegter Blumengarten im Eingangsbereich, eine weite Obstwiese und eine überdachte Sitzgelegenheit mit Blick über Pößneck schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Dank der offenen Lage ist auch die Installation einer unverschatteten Photovoltaikanlage problemlos möglich – ideal für eine nachhaltige Energieversorgung. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz, eine Werkstatt und ein Schuppen. Zustand & Perspektive Das Haus ist gepflegt und trocken, das Dach befindet sich in gutem Zustand. Fenster und Dämmung sollten perspektivisch modernisiert werden, um das energetische Niveau zu verbessern. Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Basis für alle, die ein solides Haus mit Charme suchen, das sie Schritt für Schritt an ihre Wünsche anpassen möchten. Lage & Infrastruktur Die Obere Waldstraße liegt ruhig am südwestlichen Stadtrand von Pößneck – mit herrlichem Blick über die Stadt und ins Grüne. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Über die B281 und B90 bestehen gute Anbindungen in Richtung Saalfeld, Rudolstadt, Gera und Jena. Der Bahnhof Pößneck bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Fazit Ein Haus mit Geschichte, Licht und Potenzial: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Südwest-Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in ruhiger Lage mit Blick über Pößneck zu wohnen – und ein solides Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kaufpreis: 175.000 € (VB) Übergabe: leer und besenrein Energieausweis: liegt vor Hinweis: Bitte nur Anfragen, wenn ein echtes Kaufinteresse besteht. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
