Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
90596 Schwanstetten
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte, vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1967 auf einem 157 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einer reinen und ruhigen Wohngegend im Schwanstettener Ortsteil Leerstetten.Die ca. 115 m² Wohnfläche teilen sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss auf, die Terrasse- und Balkonfläche wurden zu ¼ in der Berechnung berücksichtigt.Die Aufteilung entspricht der eines klassischen Reihenhauses. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Windfang mit Gäste-WC und erreichen über den Flur die Küche sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie drei Zimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer sowie ein weiteres kleines (Abstell-)Zimmer. Von hier erreichen Sie über eine Leiter den Spitzboden, der noch als Lagerfläche dienen kann.Im Keller stehen für Sie ein großer Hobbyraum mit ca. 24 m², ein Waschkeller und der Heizungsraum mit Öllager zur Nutzung bereit.Der nach Westen ausgerichtete Garten mit der vergrößerten Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung & Entspannung, eine Grillecke und eine Spielfläche für die Kinder. Auch eine schöne Blumenwiese oder Gemüsebeet sind hier gut vorstellbar. Ein Gartenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.Die im Kaufpreis bereits enthaltene Garage steht im gegenüberliegenden Garagenhof mit einer weiteren anteiligen Grundstücksfläche von zusätzlich ca. 39,6 m².Alles in Allem ein interessantes Angebot für Paare oder junge Familien, die ein eigenes und bezahlbares Zuhause in einem schönen Wohnumfeld suchen!
