Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 13
49525 Lengerich
Größe 372 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadtvilla ohne Denkmalschutz in zentraler Lage - ehemaliges Geschäftshaus, derzeit als Wohnhaus genutzt.Diese repräsentative Stadtvilla bietet jede Menge Platz3 Wohneinheiten möglich als MehrfamilienhausDenkbar ist Wohnen und Arbeiten als Kanzlei / Praxis / BürohausAltbaucharme / repräsentativ / nicht denkmalgeschützt Parkmöglichkeiten / KundenparkplätzeStilvolles ArbeitenDer Eingangsbereich mit Buntglasfenstern schafft einen einladenden Empfang. Der zentrale Flur mit 4 m Deckenhöhe vermittelt Großzügigkeit und repräsentatives Ambiente.Das helle Wohnzimmer eignet sich für Besprechungen oder Lounge-Bereiche, angrenzend bieten Esszimmer, Küche und angrenzende Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und die Terrasse mit Granitboden erweitern die Nutzfläche und bieten zusätzlichen Komfort.Im Hinterhof befindet sich ein großzügiger Garten mit direktem Zugang. Mehrere PKW Stellplätze, Garage und Carport bieten Platz für Fahrzeuge. Die Villa vereint zentrale Lage, hochwertige Ausstattung und flexible Raumaufteilung - ursprünglich genutzt als Praxis.Herzstück des Erdgeschosses ist der prunkvolle Flur mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4 Metern, von dem aus alle Räume dieser Etage zentral zugänglich sind.Das sehr große und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Angrenzend befindet sich das geräumige Esszimmer, das in die offen gestaltete Küche übergeht - ein perfekter Ort für geselliges Beisammensein. Von hier aus geht es zum riesigen Wintergarten mit angrenzender Dachterrasse.Ein weiteres großzügiges Zimmer im EG, das derzeit als Büro mit anliegender Raum, welches als Archiv genutzt wird,sowie ein großes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung, das das Raumangebot im Erdgeschoss ergänzt.Darüber hinaus steht ein Gäste-WC mit angrenzendem Stauraum zur Verfügung.
