Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 3
81927 München
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in dem 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 zum Kauf an. Sie ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist ideal geschnitten und bietet praktische Stellflächen.Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Die Elektrik und die Bodenbeläge wurden erneuert, das Badezimmer im Jahr 2022 modernisiert. Zudem wurden im Jahr 2024 neue, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die für eine sehr gute Wärmedämmung und hohen Wohnkomfort sorgen.Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon, der einen herrlichen Blick über die umliegenden Baumkronen bietet und sonnige Stunden bis in den Abend hinein genießen lässt.Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist ab April 2026 bezugsfrei. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegtem Zustand. Ein Beschluss zur Betonsanierung der Tiefgarage wurde bereits gefasst; die anfallende Sonderumlage wird von den Verkäufern übernommen.Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
