Kaufpreis 1.700.000 €
Zimmer 6
80336 München
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Share Deal mit 3 Wohnungen, insg. 156 m² in Stachus-Nähe!Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus 3 vollmöblierten, vermieteten Wohnungen in einem Haus aus den 1950er Jahren, das in der Vergangenheit umfangreich saniert wurde: so wurden bspw. die Fenster getauscht, die Heizung erneuert (Fernwärme), das Dach erneuert, ein Aufzug angebaut, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht und auch die Wohnungen innen wurden komplett saniert.Durch die sehr zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend zur Eigennutzung, aber auch als Anlage (ideal auch zur WG). Alle Wohnungen sind aktuell befristet vermietet.1) 2. OG 2-Zimmer-Wohnung: Die ca. 60 m² große Wohnung besteht aus einem Flur, einer Garderobe, einem Gäste-Bad, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem en-Suite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Eichenparkett verbaut, die restliche Bodenfläche ist zeitlos grau verfliest. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Südbalkon.2) 3. OG 4-Zimmer-Wohnung: Die ca. 96 m² große Wohnung besteht aus einem Flur, insg. drei Bädern, einem großzügigem Wohnbereich mit offener Küche und zusätzlichem Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer und einer abtrennbaren Einliegerwohnung, mit eigenem Duschbad, die auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Aktuell wird dieser ca. 17 m² große Bereich separat als Einliegerwohnung genutzt.Die Bäder sind zeitlos weiß und anthrazit verfliest, im Wohnbereich ist Parkett verlegt.Bei guter Bonität kann die aktuell bestehende, sehr attraktive Finanzierung mit übernommen werden: Sollzins 1,4% gebunden bis zum 28.02.2032. Bei konkretem Kaufinteresse lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen diesbezüglich zukommen.
