Kaufpreis 1.690.000 €
22175 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und zeichnet sich durch ein gewachsenes Umfeld mit einer guten Infrastruktur aus. Die Straßenfront des Grundstückes beträgt ca. 21 m, die Rückfront bemisst ca. 41 m und die Grundstückstiefe beläuft sich auf ca. 73 m. Der Zuschnitt des Grundstückes ist als trapezförmig zu bezeichnen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein teil-unterkellerter Altbestand aus dem Jahre 1967 mit ca. 115 m² Wohnfläche, der zu Lasten des Erwerbers noch zu entfernen ist. Planungsrechtlich unterliegt das Grundstück dem Baustufenplan Bramfeld vom 14.01.1955 und gehört zu dem straßenparallelen Baublock an der Bramfelder Chaussee. Die bauliche Ausweisung lautet gemäß dem Baustufenplan W-2-o. Bei der vorgegebenen baulichen Ausweisung innerhalb eines Baustufenplanes gibt die Baupolizeiverordnung für die FHH eine GRZ von 0,3 vor. Die angrenzenden nachbarschaftlichen Grundstücke sind bereits mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.
