Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 2
89362 Offingen
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend von Offingen. Mit rund 51,5 m² Wohnfläche bietet sie ein helles und komfortables Zuhause - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2017 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten. Während die oberen Wohnungen überwiegend von Eigentümern bewohnt werden, befindet sich im Erdgeschoss eine Senioren-Wohngemeinschaft. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen einschließlich der Tiefgarage verbindet.Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie in das freundliche Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Die Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist im Kaufpreis enthalten und mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden versehen und sorgt durch seine helle Gestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in den praktischen Abstellraum. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Der Stellplatz wird bequem über einen PKW-Lift erreicht.Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche im Keller zur Verfügung.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Auf Wunsch der Eigentümer besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach dem Verkauf zunächst für etwa ein Jahr an diese zu vermieten. Die Verfügbarkeit erfolgt somit nach Absprache. Der Übergabetermin ist flexibel und kann individuell abgestimmt werden. Auf Wunsch des Käufers ist auch ein kurzfristiger Auszug realisierbar.
