Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 10
95503 Hummeltal
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hummeltal - Ortsteil Weiglathal - bietet eine Wohnfläche von 235 Quadratmetern in dem 1982 gebauten Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1800 Quadratmetern. Das Haus wurde circa 1982 im Juli erbaut und zuletzt 2014 modernisiert. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Bauart als Massivbau und die voll ausgebauten Dachflächen bieten eine solide Grundlage für zukünftige Investitionen.Das Haus ist voll unterkellert mit viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig, und der Zugang zu allen Bereichen des Hauses ist problemlos möglich. Der eigene Garten und der Balkon laden zum Verweilen ein und bieten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, was es zu einem idealen Familienheim macht. Die beiden Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs und eines Tageslichtbads mit Dusche, bieten ausreichend Platz für die tägliche Hygiene. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, um Fahrzeuge sicher unterzubringen.Zur Ausstattung gehören auch eine Kabel-/Sat-TV-Anlage. Ein Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt, kann eingebaut werden. Allerdings weist das Haus eine Energieklasse von F (Hoher Energiebedarf) auf, was bei zukünftigen Investitionen und Modernisierungen berücksichtigt werden sollte. Der vorhandene Stückholzheizkessel aus dem Jahre 2013 soll lt. Energieberater wieder in Betrieb genommen werden um die Energiebilanz mit nachwachsendem Rohstoff zu verbessern. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Hummeltal viel Platz, eine gute Grundlage für Umbauten und eine attraktive Lage, die es zu einer interessanten Option für Familien oder Investoren macht. Weiterhin ist in dem Angebot ein zweites Haus (Bauernhaus mit Stallung - Baujahr ca. 1900 (Baujahr nicht genau bekannt) ) mit ca. 220qm Wohnfläche und einem Umgriff von 1.800 EUR inklusive. Auch die geräumige Scheune bietet Platz für Unterstellung eines Wohnmobils oder Wohnwagens. Weiterhin kann die Scheune für Feste ausgebaut werden .
