Warmmiete 3.700 €
Zimmer 9
75015 Bretten
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit, Whirlpool und 12 Stellplätzen - Wohnen & Arbeiten an einem OrtObjektbeschreibung:Diese besondere Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, modernes Wohnen und Arbeiten ideal zu kombinieren. Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Gewerbegebiet des Brettener Stadtteils Gölshausen und steht auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. In den letzten Jahren wurde das Anwesen umfassend modernisiert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.Das Objekt kann komplett oder in zwei Einheiten gemietet werden:Wohnhaus mit Terrasse, Whirlpool und Doppelgarage: 2.000 € monatlichGewerbeeinheit mit 12 Stellplätzen auf dem Hofgelände: 1.500 € monatlichGesamtobjekt (Wohnhaus + Gewerbeeinheit): 3.500 € monatlichAusstattung Wohnhaus (ca. 200 m²):Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Galerie und beeindruckender RaumhöheModerne Einbauküche mit hochwertigen GerätenFitness- bzw. AbstellraumKlimatisiertes Schlafzimmer mit AnkleideGäste- bzw. KinderzimmerLuxuriöses Tageslichtbad (2021 saniert) mit freistehender Badewanne, Rainshower-Dusche, Steinwaschbecken, Urinal und WCNeue Bosch-Gaszentralheizung für effizientes HeizenTerrasse mit Solar-Außendusche und Whirlpool unter PavillonDoppelgarage und komplett eingezäuntes Grundstück mit Videoüberwachung, Alarmanlage und Smart-Home-ElementenAusstattung Gewerbeeinheit (ca. 100 m²):Geflieste, beheizte Halle mit Platz für bis zu 6 PKWs und MotorräderBüro, Heizraum, Abstellraum und WCIdeal nutzbar als Werkstatt, Lager, Handwerksbetrieb, Showroom oder Büro12 Stellplätze auf dem HofgeländeFlexible Raumaufteilung für verschiedene GeschäftsmodelleDas Objekt ist nach Absprache zum 01.12.2025 bezugsfrei.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Mietobjekt!
