Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
26624 Südbrookmerland
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus, das sich auch ideal als Zweifamilienhaus nutzen lässt, befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.147 m². Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohnlage zwischen Aurich, Emden und Norden und verbindet somit eine idyllische Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung. Der unverbaute Weitblick über Felder und Wiesen vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe - ein echtes Paradies für Naturliebhaber.Das Haus wurde 1986 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2016 umfangreich modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut, die Gasheizung erneuert, neue weiße Innentüren installiert, das Badezimmer im Obergeschoss vollständig saniert und eine Hohlschichtisolierung vorgenommen. Auch das Dach wurde gereinigt und imprägniert, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.Im Erdgeschoss sorgt eine durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Der Dielenbereich wird durch einen gemütlichen Kaminofen ergänzt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett, das durch seine warme Ausstrahlung besticht. Eine zentrale Staubsauganlage sowie elektrische Jalousien unterstreichen den modernen Wohnkomfort.In den Nebenräumen befinden sich die Haustechnik sowie eine zusätzliche Dusche und ein Waschbecken - ideal, um nach der Gartenarbeit das Haus sauber betreten zu können. Diese Räume sowie die Garage sind vollständig gefliest und damit pflegeleicht gestaltet.Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die gepflasterten Flächen im Garten wurden mit Mörtelfugen verlegt, was den Pflegeaufwand deutlich reduziert und zugleich ein hochwertiges Gesamtbild schafft. Das Grundstück bietet neben einem herrlichen Garten einen traumhaften, unverbauten Blick ins Grüne.Zur Immobilie gehören zudem eine Garage (Doppelgarage) und ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Nähe zum neuen Zentralklinikum sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage machen dieses Haus besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort schätzen.Dieses charmante Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauqualität und ein liebevoll gepflegtes Umfeld - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
