Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 2
23562 Lübeck
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung, in der Nähe zur Universität und Hochschule, befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück.Die Gesamtanlage befindet sich sowohl von Innen, als auch von Außen in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst ist in Teilen renovierungsbedürftig. Sie verfügt über einen Eingangsflur, einem Badezimmer mit kleinem Fenster (Dusche, WC, Waschbecken), einer einfachen Küche mit Fenster, sowie je einem hellen Wohn- und Schlafzimmer. Des Weiteren steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "ProWohn Immobilienkontor GmbH" in Lübeck. Das Hausgeld beträgt monatlich € 226,02, bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 20,32.Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich ca. € 72,61 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie Erbbauzins i.H.v. € 27,60 p.M.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, Laufzeit bis zum 31. März 2057. Eigentümer/Erbbbaurechtsausgeber ist die Hansestadt Lübeck. Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 331,20 p.a. Weitere Informationen zu dem Objekt und zum Erbbaurecht erfragen Sie bitte über unser Büro.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet wird zum 01.12.2025 aber frei. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder innerhalb der Wohnung veröffentlicht.
