Kaufpreis 45.000 €
Zimmer 11
08209 Auerbach/Vogtl.
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große Immobilie mit Gewerberäumen im Erdgeschoss und Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet und teilweise unterkellert.Mit einer Gewerbefläche von ca. 148 m² und einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus nach grundlegender Sanierung die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe in einem Objekt miteinander zu verbinden. Das Erdgeschoss war früher eine Stickerei / Stepperei. Folgende Raumaufteilung ist vorhanden:- großer Stickraum / Steppraum mit eigenem Zugang von außen- Räume für Zuschneiderei, Stofflagerraum, Aufenthaltsraum, Kontor, WC, FlurDie Gewerberäume können zukünftig vielfältig genutzt, ggf. auch in Wohnraum umgewidmet werden. Im Dachgeschoss befand sich ehemals eine Wohneinheit mit Flur, sechs Zimmern und zwei Kammern. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie hat grundlegenden Sanierungsbedarf. Sie steht seit über 20 Jahren leer. Nach einem Wasserrohrbruch vor längerer Zeit wurden keine notwendigen Maßnahmen zur Sanierung eingeleitet, dadurch ist an etlichen Wänden im Innenbereich Schimmel entstanden.
