Warmmiete 1.145 €
Zimmer 3
63607 Wächtersbach
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben - BoniCheck für Vermieter vorausgesetzt!Moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Top-Lage.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvollen Obergeschosswohnung, die modernes Wohnen, Komfort und Energieeffizienz auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Teils Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren einen herrlichen Ausblick. Auf dem sonnigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden mit tollem Fernblick. Ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer bietet mit einem direkt angrenzenden Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, zusätzlichen Komfort und Ordnung, ein echtes Plus für Ihr tägliches Wohlbefinden.Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet. Dank der Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Raumthermostaten genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.Besonderen Wert wurde auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt: Eine umweltfreundliche Wärmepumpe und die Bauausführung in Energieeffizienzklasse "A" garantieren niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.Weitere Highlights dieser Immobilie sind der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Waschraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand sowie ein eigener, abschließbarer Außenverschlag, ideal für zusätzlichen Stauraum oder zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrräder. Ein KFZ-Außenstellplatz (zzgl. 25 €/Mtl.) rundet dieses attraktive Angebot ab.Warum mieten?Weil Sie hier mehr als nur vier Wände bekommen, Sie genießen modernes Wohnen mit Komfort, Stil und neuester Energieeffizienz in einem gepflegten 5-Parteienhaus. Und falls Sie mehr Platz benötigen: Auf derselben Etage steht optional eine separate 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung - perfekt als Büro, Gästebereich oder Erweiterung Ihres neuen Zuhauses.Die angegebene Nebenkostenpauschale (230€/Mtl.) ist für einen 2 Personenhaushalt vorgesehen, zuzüglich den individuellen Betriebskosten (Strom etc.). Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in der modernen, gepflegten Wohnanlage. Jetzt besichtigen: Erleben Sie die Wohnung vorab durch unser virtuelles 3D-360°-Erlebnis. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank.
