Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 9
89182 Bernstadt
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Bernstadt. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, moderne Ausstattung und einer attraktiven Rendite. Das Haus ist komplett frisch vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von 31.200 € netto kalt pro Jahr, was es zu einer interessanten und sicheren Kapitalanlage macht. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde das gesamte Gebäude modernisiert: sämtliche Bäder, das Dach, die Dämmung der Außenwände und des Dachs, die Heizungsanlage inklusive Heizkörper, alle Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom sowie alle Fenster wurden erneuert. Es wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Somit befindet sich das Haus technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Einheiten: das Erdgeschoss mit ca. 113 m², das Dachgeschoss mit ca. 65 m² und das Untergeschoss mit ca. 75 m². Alle Wohnungen sind hell, gut geschnitten und verfügen über moderne Bäder sowie zeitgemäße Ausstattungsdetails. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als hochwertig saniertes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit moderner Technik und solider Rendite - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Zustand und Lage legen.So funktioniert es
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