Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 10
79285 Ebringen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir sind sehr froh, Ihnen in dieser ausgesprochenen Top-Lage dieses zauberhafte 3-Familienhaus anbieten zu können. Das Anwesen befindet sich in attraktiver Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet von Ebringen. Dem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Baujahr 1948 wurde im Jahr 1972 ein großzügiger Neubau angefügt, so dass hier insgesamt 3 Wohnungen und weitere Nebengebäude zur Verfügung stehen. Durch einen Umbau können Sie sich jederzeit aber auch ein riesiges Einfamilienhaus schaffen. Eine große Doppelgarage mit großzügigem Hof davor bietet mehr als ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Doch schauen wir uns das Schmuckstück einmal an. Sie betreten das Haus über wenige Stufen und gelangen in die im Hochparterre liegende erste Wohnung. Durch einen freundlich hellen, fast quadratischen Flurbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Eine große Fensterfront lässt viel Licht hinein und von hier aus haben Sie auch Zutritt auf Ihren Sonnenbalkon. Nebenan befindet sich der Essbereich mit Zugang zu dem Schlafzimmer. Anschließend liegt Ihre abgeschlossene Einbauküche mit Zutritt zu Ihrem wunderschönen Terrassensitzplatz mit Pergola und in den Garten. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss, welches Mitte der 90er Jahre renoviert wurde. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnung im 1. OG, deren Grundriss identisch zu dem im Erdgeschoss ist. Das Obergeschoss ist noch unrenoviert und im Style der 70er Jahre und sollte renoviert bzw. saniert werden. Das Dachgeschoss hält ebenfalls einen Wohnbereich mit Zutritt zu Ihrem Sonnenbalkon, den Essbereich sowie die abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und das Gäste-WC bereit. Von hier und vom OG aus genießen Sie eine herrliche Weitsicht über die Rheinebene bis zu den Vogesen. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 3 Grundstücken, welche Sie frei zu Ihrer Verfügung nutzen, bebauen bzw. auch verkaufen können. Genießen Sie die Freiheit und die verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung, die Sie hier haben!BaubeschreibungHaus mit 3 WE ruhige Lage Weitsicht auf die Rheinebene und die Vogesen großer Garten ehemalige Stallungen und Schuppen (Nebengebäude) 1 Terrasse 3 Balkone, teils überdacht Pergola 1 Markise Holz- und Kunststofffenster Rollläden Fliesen, PVC, Teppich 3 Bäder, 3 Gäste-WCs Kellerräume UG Hobbyraum UG 1 Doppelgarage Stellplätze im Hof Flurstück 620: ca. 613 m2 Grundstücksfläche Flurstück 621: ca. 522 m² Grundstücksfläche Flurstück 623: ca. 294 m² Grundstücksfläche ca. 1.429 m² Gesamtgrundstücksfläche Öl-Zentralheizung 1989 Energiebedarfsausweis 276,1 kWh, EEK-H
