Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 9
56288 Kastellaun
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus kombiniert zwei Zeitstufen des Bauens zu einem flexiblen Gesamtobjekt: Die rechte Haushälfte wurde 1965 errichtet, die linke 1988 als großzügiger Anbau erweitert. Zusammen ergeben sie über 214 Quadratmeter Wohnfläche - aufgeteilt in rd. 134 Quadratmeter links und ca. rd. 80 Quadratmeter rechts - und eröffnen damit sowohl klassischen Familienmodellen als auch Mehrgenerationenkonzepten überzeugende Perspektiven.Die linke Haushälfte bietet neben dem hellen Wohnbereich vier weitere Zimmer und damit Platz für Familien mit mehreren Kindern oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Carport sowie eine in das Kellergeschoss integrierte Garage ergänzen die Nutzungskomforts. Die rechte Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang, einen Wohn- und Essbereich sowie drei zusätzliche Zimmer und eignet sich damit hervorragend als eigenständige Einheit zum Beispiel für ältere Eltern, erwachsene Kinder oder zur perspektivischen Vermietung. Eine separate Garage befindet sich neben dem Haus, zusätzlich stehen vor dem Grundstück bis zu fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung - ein seltenes Plus in dieser Lage.Das Grundstück mit knapp tausend Quadratmetern bietet Großzügigkeit, die man in bebauten Wohnlagen nur selten findet: viel Fläche für Spiel, Gartenkultur, Terrassenleben oder spätere Umgestaltung. Auch in seiner Nutzung bleibt das Haus wandelbar: Heute als Zweifamilienlösung, morgen als vereinigtes Einfamilienhaus über alle Ebenen hinweg - ohne dass die Grundsubstanz diesem Gedanken im Wege steht.Was dieses Haus besonders macht, ist weniger ein spektakulärer Einzelaspekt, sondern das Gesamtgefüge: zwei vollwertige Wohnvolumen, sinnvolle Raumaufteilung über vier Ebenen, viel Gartenfläche, gute Erreichbarkeit, integrierte Stellplätze und der seltene Vorteil, Familie räumlich nah zusammenzubringen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ein langfristiger Wohnstandort mit Entwicklungsspielraum - für Familien, die nicht nur für die nächsten Jahre, sondern für die kommenden Lebensphasen mitdenken.