Kaufpreis 4.000.000 €
54294 Trier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt liegt in bester Lage von Trier-West, direkt an der Mosel und an der stark frequentierten Luxemburger Straße 93. Auf einem rund 5.880 m² großen, vollständig erschlossenen Grundstück präsentiert sich ein repräsentatives Autohaus, das durch seine Architektur, Ausstattung und Lage überzeugt. Die Immobilie wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 523 m², verteilt auf: Showroom (ca. 140 m²) mit großzügiger Glasfront und direkter Verbindung zur Werkstatt Büro- und Verwaltungsbereich (ca. 70 m²) inkl. Küche, Sanitäranlagen und Archiv Werkstattbereich (ca. 313 m²) mit Waschhalle, Aufbereitung, Polierraum, Technik- und Umkleidebereich Das Areal ist voll erschlossen und betriebsbereit, bietet breite Zufahrten, großzügige Rangierflächen sowie über 150 Stellplätze – ideal für Handel, Service oder Logistik. Zur technischen Ausstattung zählen mehrere Hydraulik-Hebebühnen, Bremsprüfstand, Waschhalle und eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in Büro- und Empfangsbereichen. Ein besonderes Highlight befindet sich am hinteren Grundstücksende: Hier liegt eine begrünte Freizeitfläche mit kleinem Bolzplatz, Gartenhaus aus Holz, Grillplatz und Sitzbereich – perfekt für Pausen, Mitarbeiterevents oder entspannte Nutzung im Freien. 📍 Lage Das Objekt befindet sich in Trier-West (Gemarkung Trier-Euren), einem Stadtteil im Wandel, der aktuell umfassend modernisiert und infrastrukturell aufgewertet wird. Die Luxemburger Straße ist eine dynamische Mischgebietsstraße mit wachsender Nachfrage. Die Innenstadt und die Moseluferpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine direkte Anbindung nach Luxemburg über die B49/B51 – ein entscheidender Standortvorteil für grenznahe Geschäftsbeziehungen. Mit der geplanten Reaktivierung der Bahn-Weststrecke (ab 2025) und laufenden Investitionen in Straßen, Plätze und Wohnquartiere entwickelt sich Trier-West zu einem der attraktivsten Stadtteile der Region. 🌱 Grundstück & Potenzial Das Grundstück bietet nicht nur eine sofort nutzbare Infrastruktur, sondern auch langfristige Entwicklungsperspektiven. Laut Bodenuntersuchung 2021/22 besteht keine akute Gefährdung; lediglich kleinere Bodentausche können bei künftigen Umbauten sinnvoll sein. Die Kombination aus bestehender, hochwertiger Nutzung, werbewirksamer Lage und einem wachsenden Umfeld eröffnet vielseitige Möglichkeiten – etwa für E-Mobilitätskonzepte, Servicebetriebe oder zukünftige Erweiterungen. 🏁 Fazit Ein voll ausgestattetes, sofort betriebsbereites Autohaus mit Premiumlage, hoher Sichtbarkeit und großem Entwicklungspotenzial – ideal für Unternehmer, Betreiber oder Investoren, die heute einen sicheren Standort suchen und morgen vom Wachstum Trier-Wests profitieren wollen. Ein Objekt mit Substanz, Charakter und Zukunft – direkt an der Mosel.
