Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 4
90562 Heroldsberg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOP-Lage = Waldrand! = in Schwarzenbruck - 571 m² Grundstück, bebaubt mit einem Einfamilien-Haus, gesamt 146 m² Wohnfläche und davon ~ 110 m² im Erdgeschoß und ~ 36 m² im UG.EG mit Glas-Eingangs-Bereich, Entree + Flur; Küche + Essen ~ 20 m² ... 2 Stufen hinunter in den WOHN+LEBENS-Raum ~ 30 m²; Licht-durchflutet durch Schiebe-Glas-Elemente; ein OFFENER KAMIN für Holz = herrliche Strahlungs-Wärme,Außen: Terrassen-Fläche mit~ 35 m²; UNEINSEHBAR + GRÜN = Büsche, Sträucher, gewachsener BAUM-Bestand; der BADE-Teich ~ 2 Meter tief; mit Regenerations-Fläche gesamt ~ 30 m² groß;das neu gestaltete Bad mit ~ 10 m² Größe; extra ein Ankleide-Bereich dazwischen und hinein ins SCHLAF-Zimmer mit ~ 18 m² Größe.; viele geräumige + unterschiedliche Kleidungs-Schränke.Und im Souterrain = UG, 2 Räume z. Bsp. SCHLAFEN und WOHNEN (Küchen-Anschlüsse sind vorhanden) oder alternativ 2 Jugend-/ Kinder-/ Gäste-/ Büro-Zimmerplus einem Dusch-Bad ... gesamt ~ 36 m² Wohnfläche.---------------------------------------------------------------------------Alle Einbauten, Einbau-Schränke, die Küche komplett, sämtliche Möbel bleiben da?! -------------------------------------------------------------------------WERTE / Preise:571 m² = das Grundstück!. zu ~ 395 € / m² = 225.000 €.das Haus / ANWESEN, der Garten, die Bepflanzung, der BADE-Teich ... = 390.000 €--------------------------------------------------------------------------ZwischenSumme 615.000 €--------------------------------------------------------------------------die DoppelGarage + 2 x PKW-Stell-Plätze = 30.000 €--------------------------------------------------------------------------"Haus & Hof" gesamt: 645.000 €----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ALLES an Möbeln, Einbauten, Küche, Bade-Zimmer, Schränke, Ankleide + Schlaf-Zimmer-Schränke .. die Verkäufer-Verhandlungsbasis beträgt 25.000 €.So funktioniert es
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