Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 4
90562 Heroldsberg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DU hast es Dir VERDIENT! TOP-Einfamilien-Hausmit ~ 110 m² Erdgeschoß-Fläche, Glas-Eingangs-Bereich, Entree + Flur; Küche + Essen mit ~ 20 m² ... 2 Stufen hinunter in den WOHN+LEBENS-Raum mit~ 30 m²; Licht-durchflutet weil Schiebe-Glas-Elemente; ein OFFENER KAMIN für Holz = herrliche Strahlungs-Wärme,Terrassen-Fläche mit~ 35 m²; UNEINSEHBAR + GRÜN = Büsche, Sträucher, gewachsener BAUM-Bestand; der BADE-Teich ~ 2 Meter tief; mit Regenerations-Fläche gesamt ~ 30 m² groß;das neu gestaltete Bad mit ~ 10 m² Größe; extra ein Ankleide-Bereich dazwischen und hinein ins SCHLAF-Zimmer mit ~ 18 m² Größe.; viele geräumige + unterschiedliche Kleidungs-Schränke.DAS ist die Erdgeschoß-EBENE.------------------------------------------------------------------------Und im Souterrain = UG:2 Wohn-Räume - z. Bsp. SCHLAFEN, WOHNEN (Küchen-Anschlüsse sind vorhanden) plus einem Dusch-Bad; gesamt ~ 36 m² Wohnfläche.---------------------------------------------------------------------------Be-WOHNE es SELBST? Oder DU vermietest? Was auch immer - Rede mit uns und WIR Realisieren gemeinsam?!Yes yes YES - alle Möbel bleiben da! Sehe Dir ALLES an und entscheide ... ob + was 'Dir gefällt und Du Haben möchtest? -------------------------------------------------------------------------WERTE / Preise:571 m² = das Grundstück!. zu ~ 395 € / m² = 225.000 €.Das Haus / ANWESEN, der Garten, die Bepflanzung, der BADE-Teich ... = 390.000 €--------------------------------------------------------------------------ZwischenSumme 615.000 €--------------------------------------------------------------------------die DoppelGarage + 2 x PKW-Stell-Plätze = 30.000 €--------------------------------------------------------------------------"Haus & Hof" gesamt: 645.000 €----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ALLES an Möbeln, Einbauten, Küche, Bade-Zimmer, Schränke .. was Dir gefällt + Du haben möchstest? Die Verkäufer-Verhandlungsbasis beträgt 25.000 €.Wir besprechen das und EINIGEN uns?
