Kaufpreis 878.000 €
Zimmer 5
22145 Hamburg
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Objekt vereint Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser, die sich für die private sowie die berufliche Nutzung eignen. Im vorderen Bereich befindet sich ein Wohnhaus mit Vollkeller. Der hintere Grundstücksteil ist mit einem Bungalow bebaut. Zwischen den Objekten befindet sich ein großzügiger Hof mit Abstell- und Parkfläche. Im Kellergeschoss des Vorderhauses stehen Ihnen großzügige Flächen zur Verfügung, die sich ideal für ein Büro oder Lager eignen. Weiterhin ist auf dieser Ebene eine attraktive Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch untergebracht. Im Erdgeschoss bildet ein heller Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz den Mittelpunkt und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Abgerundet wird die Etage durch ein Badezimmer sowie einen ansprechend gestalteten Schlafzimmer.Im Dachgeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Rückzugsort. Neben einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Wohnbereich sorgen Abstellflächen für Ordnung und Stauraum. Durch die intelligente Aufteilung ist dieser Bereich bestens für individuelle Wohnwünsche geeignet - ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder privates Refugium.Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich das zweite Wohnhaus. Es handelt sich um einen Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², welcher komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Der Bungalow verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Blick in den attraktiv angelegten Garten. Weiterhin ist ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche vorhanden. Eine großzügige Abstell- und Lagerfläche rundet das Raumprogramm ab.Alternativ kann durch den Rückbau des Bungalows eine attraktiveBebauungsfläche für bis zu 4 Reihenhäusern in zweigeschossiger Bauweise entstehen.Weiterhin verfügt das Grundstück über einen Garten mit einem Teich und einem Gartenhaus. Alternativ ist eine Bebauung mit 4 Reihenhäusern auf dem hinteren Grundstücksteil möglich.
