Kaufpreis 9.900.000 €
Zimmer 40
81369 München
Größe 1521 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der begehrten Münchner Stadtlage am Harras präsentiert sich dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus als außergewöhnliches Anlageobjekt mit hoher Substanz und exzellentem Wertentwicklungspotenzial. Auf sechs Etagen erstrecken sich insgesamt 13 geschmackvoll geschnittene Wohneinheiten, zwei gut frequentierte Ladeneinheiten im Erdgeschoss sowie sechs hochwertig ausgebaute Büroflächen.Ein großzügiges Raumangebot mit rund 624?m² Wohnfläche, ca. 897?m² Gewerbefläche sowie 29 Tiefgaragenstellplätzen eröffnet eine seltene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung auf einem ca. 859?m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Gesamtzustand und eine Ausstattung, die dem gehobenen Anspruch gerecht wird: elegante Parkettböden, moderne Fliesenkonzepte, hochwertige Bäder sowie ein Personenaufzug, der sämtliche Etagen komfortabel erschließt.Die Liegenschaft ist vollständig und langfristig vermietet - und bietet damit ab dem ersten Tag verlässliche Mieteinnahmen. Diese Planbarkeit, kombiniert mit der nachhaltigen Nachfrage in dieser gefragten Lage, macht das Objekt zu einer sicheren und zukunftsorientierten Kapitalanlage.Exklusivität trifft Solidität - ein Investment mit Weitblick für Anleger, die Beständigkeit, Lagequalität und Wertentwicklung zu schätzen wissen.