Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 4
81669 München
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Erbbaurecht. Das bedeutet, Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und entrichten dafür einen monatlichen Erbbauzins.Dieser ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt und wird alle drei Jahre angepasst.Für die angebotene Wohnung beträgt der aktuelle Erbbauzins seit dem 01.01.2023 monatlich 370 €.Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2050 und fällt nach aktuellem Stand ohne Entschädigung an den Grundstückseigentümer zurück. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² überzeugt durch ihre begehrte Lage im Herzen von Haidhausen, unweit des Rosenheimer Platzes - zentral, ruhig und urban zugleich.Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Terrassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und ist bis Ende des Jahres möbliert vermietet.
