Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
53343 Wachtberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. November 2025
Frei ab: 25. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 916 m² großen Grundstück mit nicht einsehbarem Garten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Nach Eintritt in die Immobilie befindet man sich in der Diele. Von hier aus ist über eine Treppe ein Schlafzimmer zugänglich. Eine kleiner Balkon lädt zum verweilen ein. Auch ist vom Eingangsbereich die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC wie auch über fünf herabführende Stufen das große Tageslichtbadezimmer und das geräumige Schlafzimmer zugänglich. Das große Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fensterfront lichtdurchflutet und hell. Aus dem Wohnzimmer genießt man einen schönen Ausblick auf das Siebengebirge. Ein Highlight des Wohnzimmers ist der Kaminofen, welcher für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Über ein paar Stufen ist aus dem Wohnzimmer der großzügige und nicht einsehbare Garten zugänglich. Auch die großzügig angelegte Terrasse ist aus dem Wohnzimmer zugänglich. Da die Terrasse vollständig überdacht und von drei Seiten geschlossen ist, lädt diese auch an kühleren Tagen zum verweilen ein. An das Wohnzimmer grenzt ein weiteres kleines Schlafzimmer. Von diesem hat man die Möglichkeit den Garten zu betreten. Ferner befinden sich außerhalb des Wohnhauses 2 Kellerräume. In einem der Kellerräume befindet sich die Heizungsanlage sowie die Waschküche. Der zweite Keller wurde als Kellerraum und Weinkeller genutzt. Auch befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Hier lassen sich bequem Gartenmöbel und Gartengeräte unterbringen. Der Garten ist auch von der Straße aus zugänglich, so dass man Gartenabfälle komfortabel entsorgen kann. Die Immobile verfügt weiterhin über eine großzügige angelegte Garage für Fahrzeuge sowie über eine separate Garage für Motorräder. Des Weiteren befindet sich vor den Garagen eine weitere Stellfläche für 2-3 Fahrzeuge, so dass genügend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
